北京楼市新政来了！允洽条目家庭五环外购房不限套数

　　8月8日晚，北京市住房和城乡成就委员会、北京住房公积金搞定中心蚁集印发《对于进一步优化养息本市房地产关连战略的见告》（以下简称《见告》），自2025年8月9日起引申。

　　一、《见告》明确允洽条目家庭在北京市五环外不再抑制购房套数

　　北京城市总体预备实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水和煦概括承载力显耀栽种，为了更好地繁华住户改善性住房需求，促进职住均衡，《见告》明确，允洽本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市不息交纳社会保障或个东谈主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《见告》明确，对成年独身东谈主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭握行限购战略。

　　住户家庭购买五环内商品住房的战略不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市不息交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

　　二、《见告》从四方面加大了住房公积金辅助力度

　　（一）扩大首套房公积金贷款辅助规模。《见告》明确，对借款央求东谈主（含共同央求东谈主，下同）在本市无住房但世界规模内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，养息成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房养息为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

　　（二）加大二套房公积金贷款辅助力度。在最高贷款额度方面，《见告》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，苟且辅助改善性住房需求。如借款东谈主繁华适用公积金辅助建筑绿色发展、辅助多子女家庭购房等战略的条目，还能享受贷款额度上浮的战略优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

　　在最低首付款比例方面，《见告》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，搭伙养息为不低于30%，不再鉴别五环表里。

　　（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《见告》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款东谈主央求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，镌汰为缴存7年零1个月。如借款东谈主繁华适用公积金辅助建筑绿色发展、辅助多子女家庭购房等战略的条目，还能享受贷款额度上浮的战略优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

　　（四）落实《北京市长远翻新提振消耗专项步履有规划》，《见告》明确，辅助缴存东谈主在索要公积金支付购房首付款的同期央求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已坚贞购房契约的，可通过提供网签契约编号索要住房公积金支付购房首付款，同期央求公积金贷款。

　　（总台记者 高雪）

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